Contacto

Acceso y costes

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Pasos para la elección de las viviendas

  1. Para solicitar unirse a la cooperativa, el interesado deberá elegir vivienda, para lo cual recibirá el asesoramiento necesario que garantice su plena satisfacción.


  2. Elegida la vivienda, deberá solicitar su admisión como socio de la cooperativa aportando la cantidad de 100 € en concepto de capital social obligatorio.


  3. La vivienda quedará reservada mediante la firma del contrato de preadjudicación que conlleva la aportación del 6% del valor de la adjudicación. Deberá entregar la documentación que le sea requerida por la cooperativa.


  4. En caso de no ser admitido como socio de la cooperativa, se le devolverá íntegramente las aportaciones realizadas.


  5. En caso de no ejecutarse la compra del solar, se disolverá la cooperativa y se reintegrarán las cantidades aportadas a cada socio.

Financiación y aportaciones

  • La cooperativa NO dispondrá de préstamo promotor para financiar la construcción de la promoción.


  • La entidad financiera donde tenga abierta la cuenta la cooperativa ofrecerá individualmente préstamo auto-promotor a cada socio.


  • Será necesario el estudio de la solvencia de los interesados. Para ello deberán aportar la documentación que se les requiera en cada momento.


  • Actualmente y hasta la fecha de compra o entrega de arras del solar, la cooperativa está gobernada por el Consejo Rector Constituyente, el cual NO tiene capacidad de disposición de la cuenta bancaria salvo para su disolución y reembolso a los socios.


  • Previo a la adquisición del solar, cada socio deberá aportar el 41% del valor de sus adjudicaciones según el plan de pagos del siguiente cuadro para que la cooperativa pueda disponer de fondos necesarios para ello y los gastos asociados.


  • Las aportaciones realizadas previo a la adquisición del solar por lo socios admitidos solo serán reembolsadas en el caso de no disponerse del 50% de los socios necesarios o cualquier otra causa que impida la adquisición del solar objeto de la promoción.


  • Los socios de la cooperativa se regirán por los Estatutos Sociales de la misma desde el momento en que sean admitidos.
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TIPOLOGÍA DE
VIVIENDA
SUPERFICIES
COSTE (IVA no
incluido.) ( ¹ )
PLAN DE PAGOS (IVA no incluido.) ( 2 )
N°
Dormitorios
Superficie
Construida
Superficie
PATIO
Coste + IVA
Pago 1 + IVA
-preadjudicación-
Pago 2 + IVA
Pago 3 + IVA
-Escritura Solar-
Por certificaciones de obra
+ IVA
1
3
215,36 m²
91,50 m²
809.500€
48.570 €
121.425 €
161.900 €
477.605 €
2
3
218,07 m²
32,85 m²
829.500€
49.770 €
124.425 €
165.900 €
489.405 €
3
3
218,07 m²
32,85 m²
829.500 €
49.770 €
124.425 €
165.900 €
489.405 €
4
3
218,07 m²
32,85 m²
829.500 €
49.770 €
124.425 €
165.900 €
489.405 €
5
3
218,07 m²
32,85 m²
829.500 €
49.770 €
124.425 €
165.900 €
489.405 €
6
3
218,07 m²
32,85 m²
Reservada
Reservada
Reservada
Reservada
Reservada
7
3
218,07 m²
67,97 m²
Reservada
Reservada
Reservada
Reservada
Reservada
8
3
215,36 m²
103,86 m²
Reservada
Reservada
Reservada
Reservada
Reservada
9
3
223,25 m²
119,08 m²
849.500 €
50.970 €
127.425 €
169.900 €
501.205 €
10
3
212,64 m²
106,06 m²
809.500 €
48.570 €
121.425 €
161.900 €
477.605 €

(1). Costes estimados calculados sujetos a cambios derivados del proyecto definitivo, modificaciones, variaciones de mercado o gastos imprevistos.
(2). Las cantidades de Preadjudicación se abonarán para poder reservar la vivienda y constituyen la entrega de arras a la propiedad del suelo
– IVA no incluido. En caso de variación del tipo de IVA, éste se actualizara al vigente en cada momento. Actualmente es el 10%
– Pago 3 se realizará con al menos 15 días de antelación a la fecha de escritura de compraventa del solar.

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*Hasta la adquisición del solar, la Gestora y su Equipo Técnico trabajará “a éxito” sin coste para los interesados. Únicamente en el momento en el que realice la compra del solar se percibirán los honorarios correspondientes a la gestión de la promoción y de proyectos realizados.

Calendario de pagos

Pago 1

Preadjudicación

  • Para poder reservar la vivienda deseada se deberá realizar aportación de la cantidad reflejada en la tabla anterior. Así mismo, se subscribirá un documento de reconocimiento de deuda por el cual el socio se compromete al abono de los pagos 2 y 3.
  • Con un 50% de las viviendas adjudicadas se procederá a la entrega de arras del solar, para lo cual se convocará Asamblea Extraordinaria.

Pago 2

  • Aportación a realizar tras la entrega de arras y una vez se adjudiquen más del 50% de las viviendas.

Pago 3

  • Aportación a realizar con el 90% de las viviendas adjudicadas.
  • Con el 90% de las viviendas adjudicadas se podrá formalizar la escritura de compraventa del solar.
  • Una vez comprado el solar se solicitará la Licencia de Obras al Ayuntamiento iniciándose de este modo el proceso de construcción para el que se constituye la cooperativa.